看商场： 首套房利率遍及9.5折，最低能到9折

　　“如今对契合条件的自个首套房采购者，利率能够打9折，下一步，不扫除和有些开发商商洽成功后降到8.5折的可能性。”青岛银行济南分行有关人士介绍。

　　工商银行、齐鲁银行等多家银行有关负责人表明，尽管降息后银行赢利空间进一步压缩，但并未影响银行方面继续为购房者供给利率优惠，采购首套房的客户，如果自个信用较好，一般能够享用利率9.5折。记者了解到，这也是如今济南房贷商场的遍及“行情”。

　　“前些年中小企业借款利率高，银行更为垂青，但如今来看，数控钻铣床中小企业借款风险较高，给银行带来不少呆坏账。自个房贷尽管赢利低，但客户违约情况非常少，所以许多银行又从头把房贷当作首要事务。”一位不愿签字的股份制银行有关负责人表明，在降息降准影响下，楼市回暖迹象显着，这也为银行房贷“走量”供给了关键。

　　提个醒： 啥时能按最新利率还款？得看房贷合同约好

　　“最近还有市民咨询提早还贷的疑问，本来，如今利率这么低，提早还贷真实没必要，随便买个理财产品，或做点别的投资，等于花银行的钱赚自个的钱。”27日，工行市中支行一位理财司理如是说。

　　本年年内累计有5次降息，关于大有些“老房贷”来说，下一年1月1日起调整到位，履行新利率。齐鲁银行零售部有关负责人通知记者：“最合算的是2008年、2009年办的房贷，其时合同约好了打7折，眼下5年以上借款基准利率是4.9%，打折后实践利率为3.43%，远远低于银行发行的理财产品收益率。其时打7折是货币政策极度宽松下的特殊政策，往后不可能了。”

　　银行业内人士提示市民，并不是一切“老房贷”都从下一年1月1日履行新利率规范，详细要看房贷合同约好，有些约好是从客户借款日期算起，一年以后调息。别的，次年调整时利率是不是打折，也要看合同约好。

房贷利率这么低，要不要如今就买房？新一轮降息后，借款基准利率已降至10年来最低。上一年11月21日前，房贷惯用的5年以上借款基准利率为6.55%，通过6次降息后，5年以上借款基准利率已降至4.9%。记者27日从多家驻济银行了解到，在房地产商场回暖的布景下，银行方面开端注重房贷事务，降息后，首套房借款利率一般可打9.5折，少量银行则低至9折。

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